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从运营视角出发 河南养老院装修设计怎么做?
发布时间:2020-08-26 16:36:24
 
 
        本文仅从运营视角,而非设计标准考量的养老机构装修改造,提出几点河南养老院装修设计的原则:
 

        1、河南养老院装修的动线设计原则
        所谓动线,简单理解就是诸多活动的点连接成的线。护理动线就是护理工作所停留的点连接成的线路,护理动线设计是否合理,关系到能否合理分配人工及合理匹配护理人员的数量。参观动线就是参观过程所停留的点连接成的线路。参观动线在项目中非常关键,是项目成败的重点,主管领导的参访考察并不重要,重要的点在于所有客户的转化,参观讲解是其中至关重要的一点,直接决定了客户转化的成功率。所以在设计的时候,充分考虑动线原则,并在每个点上做深度的扩展和延伸。项目参观的核心点有几个?每个核心点要传递给客户哪些内容?每个点到点的动线移动过程,应该给客户讲解什么知识内容?这些方面在装修设计方案的时候,都应该有所考量的。
 

        2、河南养老院装修的功能分区组团原则
        对于养老机构而言,除了旅居为主的机构,其他的大部分机构面对的客群大部分都是部分自理和不能自理的老人,而自理老人的比例相对较少。公区的设计尽可能采用一专多用方式,比如多功能厅,吃饭时间可以做为餐厅,饭后活动时间可以做为集中活动区;节假日可以作为晚会展演娱乐场所;也可以和老年大学和区域的老年协会联合举办展览展示的时候作为展览大厅等等,要有合理的统筹思想,才能物尽其用,最大化利用好我们真金白银租赁物业的每一平米。条件允许的物业,可以把同护理级别、同病种、同爱好或同系统的客群进行集中的分类入住,这样做的好处不需赘述。这个分类和自理区、失能区的分类不同,这是弹性分类。自理区、失能区和失智专区那是刚性的分类需求。结合分区,每个楼层分区组团的功能区也可以统一的调整,包括助浴间、洗衣房、污物间、公共厕所等各功能区也可以统一的进行规划。举个简单例子,助浴间的设计,除了面积以外,还会有喷头和花洒的数量,都可以根据楼层客群类别进行合理的设置。
 

        3、河南养老院装修床位设计原则
        资本逐利,无可厚非。逐利和养老的公益性也不冲突,我一直喜欢说一句话“雷锋也要吃饭的”,所以床位的设计原则是尽可能提高出床率或出房率。这里的尽可能,是指在满足公共区域功能区和楼层各功能区的前提下,而绝不能以牺牲功能区而单纯的准求床位数和出床率。高出床率可以保证养老项目在区域市场的竞争力,会让我们的产品既有优质的服务,还可以有相对低廉的价格,真正做到物有所值,物美价廉。出床率高,可以有效减少运营压力;出床率高,意味着同样的单床产出比,利润要高;出床率高,意味着同等利润,可以有更优惠的价格。出床率势必会和房型相关,而我们机构内,单人间,双人间和多人间的设计比例,一方面结合物业的现状实际情况,另一方面也要结合前期可行性分析中的接收的长者客群。
 
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